Звонок Бесплатный 24/7

помощь в подборе ипотеки
бесплатно!

  • В любом городе России
Перейти к услуге

Как правильно рассчитывается квартплата за отопление

Большинство людей старается точно рассчитывать квартплату для того, чтобы всегда оплачивать все в соответствии с реальным потреблением, обращая внимание на различные счетчики или средние региональные нормы.

Но при этом для отопления действует немного отличная система расчета, которая не используется при определении размера оплаты за коммунальные услуги по потребленной воде, газу и другим ресурсам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

По этой причине многие не знают, как рассчитывается квартплата за отопление.

Общие параметры

На практике оказывается, что расчет стоимости отопления представляет собой не такую простую процедуру, с которой приходится ознакомляться в течение определенного промежутка времени. Действующее законодательство предусматривает разные варианты проведения расчетов в зависимости от целого ряда факторов, включая наличие счетчика, время года и еще множество других параметров.

При этом стоит отметить тот факт, что определенные регионы и органы местного самоуправления могут устанавливать свои правила проведения расчетов, которые могут дополнять уже принятые общие законодательные акты.

Таким образом, можно выделить три основных варианта начислений:

  • в доме отсутствуют какие-либо приборы, обеспечивающие учет тепловой энергии;
  • расчет ведется в соответствии с показателями счетчика тепла, установленного для обслуживания многоэтажного дома;
  • расчет ведется в соответствии с показателями счетчика тепла, установленного в каждой отдельной квартире.

Как рассчитывается квартплата за отопление по формуле

В соответствии с нормами действующего законодательства, при наличии общедомового счетчика, обеспечивающего учет израсходованного тепла, расчет оплаты осуществляется по заранее установленным параметрам.

Тариф, по которому рассчитывается оплата за отопление, утверждается местными органами в каждой отдельной области, и предусматривает определение цены за каждый гигакалорий на отопление. Основополагающим фактором в данном случае является площадь каждого помещения, но при этом не стоит забывать о том, что эта площадь не включает в себя балкон, и поэтому учитывать ее в процессе расчета не нужно.

Формула, с помощью которой можно провести расчет оплаты, если в доме отсутствует индивидуальный или даже общедомовой счетчик, предусматривает использование нескольких факторов определения стоимости:

  • принятый местным законодательством норматив на отопление;
  • общая площадь помещения (жилого или нежилого – не имеет значения);
  • общая стоимость потребленной энергии.

Если говорить более подробно об этой формуле расчета, то общее количество гигакалорий, необходимых для полноценного отопления указанного помещения, умножить на стоимость за каждую единицу, после чего полученный результат умножить на общую площадь помещения.

Особенности расчета квартплаты за отопление

Стоит заметить, что на сегодняшний день норматив потребления тепловой энергии является индивидуальным для большинства регионов нашей страны, и в частности, отдельно определяется количество гигакалорий, необходимых для обеспечения нормальной температуры жилья на протяжении 30 календарных дней

До какого числа оплачивать квартплату

Информация, до какого числа оплачивать квартплату, обычно указывается на квитанции при расчете платежей за прошедший месяц.

Предусмотрены ли законом льготы для безработных по квартплате, и как их можно получить, узнайте в этой статье.

Для расчета оплаты за потребленную энергию при наличии общедомового счетчика используется более подробная формула, но действует она только в том случае, если ни в одной из квартир не присутствует индивидуального счетчика для определения расхода тепла.

Выглядит формула следующим образом – Vд * Si/Sоб * Tт, где:

Vд Общий объем потребленной энергии, установленный в соответствии с показателями счетчика.
Si Общая площадь всех помещений, находящихся во владении собственника.
Sоб Общая площадь всех нежилых и жилых помещений МКД.
Tт Установленный законодательством тариф на тепловую энергию.

Данная формула предусматривает проведение расчета отношения общей площади индивидуального жилья к комплексной площади всех помещений в указанном доме. После этого указанное значение умножается на стоимость теплоэнергии, а также количество гигакалорий, потребленных зданием в течение определенного промежутка времени. В данном случае общее количество затраченной энергии устанавливается в соответствии с показателями счетчика.

Плата за тепло по такому четчику в упрощенном варианте проводится в соответствии с общим количеством теплоэнергии, использованной этим домом, и рассчитываться это значение должно в соответствии с долей каждой квартиры. Окончательный объем потребленного тепла умножается на тот тариф, который действует в указанном регионе.

Бывает и так, когда в нескольких квартирах используются разные типы счетчиков, и в таком случае берется объем использованного тепла конкретным помещением, вследствие чего определяется общее количество коммунальных ресурсов, необходимых для удовлетворения общедомовых потребностей. При этом стоит отметить, что они оборудуются коллективными приборами, с помощью которых обеспечивается точный учет затраченной тепловой энергии.

После этого берется совокупная площадь дома, а также совокупная площадь в каждом отдельном помещении, которое находится в этом многоквартирном здании. Обязательно принимается в учет тариф, установленный для данного региона.

В конечном итоге площадь квартиры делится на общую площадь дома, после чего умножается на количество энергии, предоставленной для обеспечения теплом всего здания. В конечном итоге полученное значение суммируется с количеством энергии, потребленной в первом помещении, и получившаяся сума уже умножается на принятые тарифы.

Нюансы выведения суммы

Если в квартире отсутствуют какие-либо приборы учета, то в таком случае коммунальные платежи будут рассчитываться в соответствии с показателями, установленными государством на каждого человека или квадратный метр. Таким образом, гражданам придется оплачивать коммунальные услуги не в соответствии со своим потреблением, а в соответствии с количеством человек, которые официально зарегистрированы на указанной жилплощади.

При желании можно подать письменное заявление для того, чтобы сократить оплату за коммунальные услуги, но для этого нужно иметь веские причины, а также предоставить документированные их доказательства.

В частности, к таким причинам можно отнести:

  • несоответствие качества предоставляемых услуг тому, что указано в соглашении;
  • длительный перерыв в использовании услуг;
  • отсутствие приборов учетов в конкретном жилье;
  • наличие права на оформление всевозможных субсидий.

Для того, чтобы провести перерасчет квартплаты, собственнику помещения придется отправиться в управляющую компанию и предоставить туда соответствующее заявление и все необходимые документы. После этого уполномоченные лица проведут детальную проверку по факту предоставленного заявления, а также составят акт о найденных нарушениях. Только после получения этого документа можно будет рассчитывать на то, что государственные службы примут решение о сокращении суммы оплаты.

Наглядные примеры

В доме находится общедомовой счетчик, и при этом ни одна квартира не оборудована никакими индивидуальными приборами учета. В данном случае расчет осуществляется на основании отопления, предоставленного в определенной квартире, а также объема тепловой энергии, которая была подана для обеспечения общедомовых нужд. Размер оплаты в данном случае рассчитывается в соответствии с формулой №3 действующих правил.

В качестве основы для расчета берутся следующие показатели:

  • объем тепловой энергии, указанный на общедомовом приборе учета, показывает 250 гигакалорий (для того, чтобы определить общий объем отопления на этом прибора, нужно будет отправиться в управляющую компанию или просто посмотреть в уже оформленную квитанцию по оплате);
  • общая площадь дома, куда входит площадь всех расположенных квартир, нежилых помещений, таких как офисы, магазины и другие подобные объекты, а также любых помещений, включенных в состав общедомового имущества, которая в данном случае составляет 7 000 м2;
  • общая площадь квартиры, для которой рассчитывается потребление, составляет 75 м2 (этот параметр можно узнать в соответствующем свидетельстве, подтверждающем право собственности на указанное имущество, договоре или техническом паспорте);
  • тариф на тепловую энергию в указанном регионе действует в размере 1 400 рублей за каждую гигакалорию.

Таким образом, общая сумма оплаты по квартире рассчитывается по следующей формуле:

250 * 75/7000 * 1400 = 3750 рублей

После этого считается вторая сумма оплаты, которая включает в себя объем тепловой энергии, предоставленной для обеспечения общедомовых нужд. В данном случае для расчета объема отопления, необходимого для обеспечения общедомовых нужд, потребуется определить также общую площадь всех жилых и нежилых помещений, которая в данном случае будет составлять 6 000 м2.

В таком случае расчет энергии осуществляется по следующей формуле:

  • 250 * (1-6000/7000) * 75/6000 = 0,446428571 гигакалорий;
  • 0,446428571 * 1400 = 625 рублей.

В конечном итоге общая сумма оплаты представляет собой объединение двух платежей, то есть: 3750 + 625 =  4375 рублей.

Многие люди в процессе расчета стоимости за тепловую энергию забывают проводить расчет потребленной энергии на общедомовые нужды, в связи с чем у них постепенно начинает скапливаться задолженность, что может в конечном итоге обернуться крайне неприятными последствиями.

Продать квартиру с долгом по квартплате

Продать квартиру с долгом по квартплате возможно, но следует быть готовым к требованию собрать ряд дополнительных документов.

Насколько законное требование о перерасчете квартплаты в случае подозрения на неверное применение тарифов, читайте тут.

Кто платит квартплату при договоре ренты на квартиру, можно узнать отсюда.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Выскажите свое мнение

Имя
E-mail