Подготовка искового заявления о признании договора дарения недействительным

Договор дарения необходим при передаче одним лицом другому каких-либо ценностей или прав на движимое и недвижимое имущество. Он имеет безвозмездную основу.

Предмет дарения оценивается, исходя из его стоимости. При этом он подлежит налогообложению в обязательном порядке, если он является недвижимым имуществом.

В некоторых случаях возможна отмена сделки. Если сделать самостоятельно это не возможно, то составляется исковое заявление о признании договора дарения недействительным.

Когда возможно

Отменить дарственную можно в течение трех лет. Этот срок отсчитывается с даты, когда к подарившему лицу или его близкому человеку было применено насилие со стороны одариваемого, а также совершено покушение на жизнь и здоровье.

Если деяние не было произведено до конца, дарителю разрешается расторгнуть соглашение без обращения в судебные органы. В этом случае он может просто доказать преступные действия второй стороны.

При причинении смерти дарителю исковое заявление о признании договора дарения недействительным подается родственниками погибшего.

Выделяют и другие причины обращения в суд. Отменить решение возможно при небрежном обращении одаряемого с даром. Но обязательно даритель должен доказать, что действия второй стороны оскорбили его чувства.

Подача заявления может быть осуществлена третьей стороной при заключении соглашения между юридическим лицом или ИП в течение полугода, предшествующих признанию его банкротом. В этом случае даритель пожелал сокрыть имущество, которое должно было передаваться кредиторам.

Арбитражный суд может рассмотреть обращение, если:

• договор заключен с нарушением закона «О несостоятельности (банкротстве)»;
• подарок является одним из средств осуществления предпринимательской деятельности;
• договор дарения подписывался позднее, чем за полгода до признания лица банкротом.

Отменить сделку, в ходе которой была подарена квартира или ее часть, возможно при ухудшении условий жизни дарителя в результате пожара, наводнения. Ему нужно обратиться в судебные органы с подтверждающими документами.

Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»

Также дела о признании сделки недействительными рассматриваются после смерти одаряемого. Однако данный пункт должен быть прописан в соглашении. При отсутствии претензий со стороны дарителя, имущество передается по праву наследования.

Кто и где может оспорить сделку

Расторжение сделки может быть произведено при соглашении сторон. Если мирным путем урегулировать ситуацию не удается, требуется обращение в суд. Но оспаривание соглашения или доказательство, что договор ничтожный, проводится только в судебных органах.

Для расторжения договора вынести предложение может даритель. Также прекращается сделка при отказе одариваемого от подарка.

Оспаривание может происходить по инициативе:

• дарителя;
• членов его семьи;
• его близких родственников.

При наличии их согласия на сделку до смерти дарителя, они могут доказать только собственное состояние заблуждения. Если таких доказательств не будет, соглашение не может быть оспорено. Но после смерти ситуация меняется. При нарушении прав наследников соглашение признается ничтожным по решению суда.

Как можно быстрее необходимо обратиться в суд, имея в наличии неоспоримые доказательства. Оказать помощь в их сборе, а также подготовке заявления могут квалифицированные юристы.

Из чего состоит исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Для правильного оформления искового заявления необходимо ориентироваться на образец, который можно найти в интернете. В иске прописываются все основные моменты сделки и главное требование. Также обязательным условием является оплата государственной пошлины.

Образец бланка

Чтобы подготовить исковое заявление, необходимо внести сведения о сделке и сторонах в бланк, который является актуальным на 2023 год:

В (наименование и адрес судебного органа)

Истец: (личные и адресные данные)

Ответчик: (личные и адресные данные)

3-е лицо: (наименование организации, которая зарегистрировала право собственности)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании Договора дарения квартиры недействительным

(Дата) между (данные истца) и (данные ответчика) был подписан Договор дарения квартиры (адрес). На основании этого в государственный реестр прав была внесена запись (данные записи).

Жилое помещение является (характеристика квартиры: количество комнат, этажность, площадь). До передачи прав квартира находилась в моей собственности (правоустанавливающий документ). На основании этого в государственный реестр прав была внесена запись (данные записи).

(Дата и описание обстоятельств, которые привели к возникновению права на отмену договора дарения, в свободной форме с приведением доказательств)

В связи с описанными обстоятельствами уровень моей жизни значительно снизился. На основании (привести выдержку из нормативно-правового акта, повреждающую возможность отказаться от исполнения договора).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь (закон)

ПРОШУ:

1. Произвести отмену Договора дарения квартиры (адрес), который был заключен между (данные сторон).
2. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав (номер и адрес квартиры).

ПРИЛОЖЕНИЯ

(Перечислить все прилагаемые документы)

Дата                                                                                                                                     Подпись

Скачать образец искового заявления о признании договора незаключенным

Как стоит оформлять

Основаниями для оспаривания сделки могут быть различные моменты, которые прописываются на законодательном уровне.

Среди них выделяют:

• введение дарителя в состояние заблуждения;
• отсутствие осознания дарителем последствий соглашения;
• заключение договора при угрозе насилия;
• притворность сделки.

Помимо указания в иске самого факта оспаривания и его причин, необходимо документально подтвердить данные основания. При психических нарушениях требуется проведение психиатрической экспертизы с выдачей заключения. Если доказывается притворность сделки, то можно привлечь свидетелей для дачи показаний.

Также важным моментом является указание требований не только расторгнуть сделку, но и признать недействительной запись в ЕГРП. Несмотря на то, что органы Росреестра самостоятельно должны исполнить решение суда, они могут сослаться на отсутствие данного пункта в заявлении истца.

Обязательно нужно отметить требования вернуть все на свои места. В этом случае одаряемый должен обратно передать недвижимость в пользование дарителя.

Оплата госпошлины

Госпошлина за рассмотрение искового заявления в суде взимается с любого лица, которое просить рассмотреть дело имущественного характера. Признание недействительности договора дарения не является исключением. При этом в ходе определения размера уплаты учитывается цена иска.

Рассчитать размер государственной пошлины можно на основании Налогового кодекса РФ (пп.1 п.1 ст. 333.19). В нем прописываются суммы, основывающиеся на стоимости дара.

Нюансы присуждения посмертно

Нередко родственники дарителя пытаются посмертно признать договор дарения недействительным. Согласно судебной практике такие дела встречаются очень часто.

Исковые заявления подаются, в большинстве случаев, наследниками первой очереди. Они утверждают, что договор составлен с нарушением их собственных прав.

После смерти дарителя оспаривание соглашения о дарении является непростой процедурой. Освидетельствовать дарителя на невменяемость не представляется возможным, как и доказать наличие принудительных мер при подписании договора.

Одним из вариантов, который может быть выигрышным в суде, является признание недействительности сделки при нарушении законодательства в ходе составления договора, а также истец может потребовать доказать факт мнимости соглашения

Рассмотрение в суде

Чтобы дело о признании недействительности договора было рассмотрено судом, необходимо правильно составить исковое заявление. В противном случае его не примут судебные органы.

Документ имеет произвольную форму. Однако в нем прописываются необходимые данные о сторонах, а также документальное подтверждение личностей.

В тексте иска необходимо указать:

• характеристики квартиры и адрес;
• данные правоустанавливающих документов и номер записи ЕГРП;
• основания для расторжения договора;
• исковые требования;
• документы, которые прилагаются к заявлению.

Полный пакет бумаг передается в суд. После рассмотрения документов стороны будут приглашены на заседание в установленную дату.

Чтобы выиграть дело, потребуется привести аргументированные доказательства. Иногда истцам отказывают в удовлетворении иска, поэтому приходится готовить апелляцию в суд высшей инстанции.

Суды принимают во внимание, что дарственная составляется на добровольной основе. Поэтому заявителю необходимо приложить максимум усилий для доказывания обратного. При проигрыше судебные издержки ложатся на плечи проигравшей стороны.

Порядок обжалования

До того момента, пока решение суда не вступило в законную силу, его можно обжаловать.

Выделяют несколько видов обжалований, которые отличаются в зависимости от процедуры и порядка:

• Апелляции рассматриваются апелляционным судом после подачи жалобы через суд первой инстанции (на основании Гражданско-процессуального кодекса РФ, глава 39).
• Кассационная жалоба может быть принята после подачи апелляции и вынесенном отказе в течение полугода (на основании Гражданско-процессуального кодекса РФ, глава 41).
• Далее обращение может быть сделано в надзорную инстанцию (на основании Гражданско-процессуального кодекса РФ, глава 41.1).

Обжаловать решение могут не только сами стороны, но и третьи лица, интересы которых были затронуты. В ходе обжалования постановление суда первой инстанции отменяется, изменяется или дело рассматривается снова.

Судебные тяжбы с отменой договора дарения являются длительными и затратными процедурами. Поэтому необходимо до проведения сделки тщательно взвесить собственное решение, чтобы его впоследствии не пришлось признавать недействительным.