Ипотека с плохой кредитной историей

При получении любой формы кредита потенциальный заемщик предоставляет банку пакет необходимых документов о себе и своем финансовом состоянии. Банковские работники, имея доступ к общей для всех финансовых учреждений базе кредитных историй клиентов, проверяют насколько кредитная история конкретного человека чиста или запятнана. Плохая кредитная история оставляет желать лучшего, есть задолженности, не выплаченные кредиты, большое количество непогашенных займов, то банковское учреждение откажется работать с таким клиентом.

Часто именно плохая кредитная история становилась причиной отказов в предоставлении денежных средств в займ. Что касается ипотеки, то ситуация еще сложнее. Ипотека с плохой кредитной историей явление редкое, но возможное. Банк должен быть уверен в том, что он получить свои деньги назад как минимум, а как максимум — выиграет от сделки с клиентом. Для этого необходимо убедить его в том, что несмотря на плохую кредитную историю, заемщик кредитоспособен. В ответ банк потребует несколько поручителей, повысит ставку и выдаст меньшую сумму кредита.

Нужно помнить, что плохая кредитная история может иметь разные причины. Редко заемщик может не знать, что он считается недобросовестным клиентом, поскольку получил такой статус по вине работника банка. Или действительно существуют проблемы у клиента, о которых лучше сразу предоставить информацию с указанием причин возникновения. В противном случае, если потенциальный заемщик скроет плохую кредитную историю, а банк узнает о ней позже, то откажет в ипотеке или кредите беспрекословно.

Ситуация не безысходна, ипотека возможна там, где плохая кредитная история, но клиенту придется переплачивать большие суммы за риск банка и предоставлять внушительные залоги.