Варианты приобретения недвижимости для молодой семьи

Во многих крупных или не очень банках предлагаются достаточно интересные и выгодные варианты кредитования на жилье. Они подходят как для семей с ребенком, так и без него. Вся процедура проходит в несколько простых этапов.

Выгодная ипотека для молодой семьи это низкая процентная ставка, удобные условия кредитования и долгий срок выплат. Например, многие банки в Москве предлагают такие возможности приобретения жилья во время проведения государственных программ. Они занимаются популяризацией новых квартир.

Средняя ставка составляет приблизительно 13 процентов от стоимости квартиры. Срок, когда можно взять кредит, составит при этом до 30 лет. Первоначальный взнос — от 15 процентов. А ипотека может быть предоставлена без предъявления справки о доходах и занятости.

Государство также предоставляет субсидирование на квартиру. Для семей, у которых нет ребенка, размер выплаты составит около 25 процентов, а с ним — около 40. Субсидия выплачивается только один раз. При этом необходимо соблюсти определенные требования:

Возраст родителей не должен превышать 30 лет.
Молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилье. Например, поставлена в очередь.
Члены семьи должны иметь определенный доход, чтобы иметь возможность выплатить проценты.

Также в том случае, если молодая семья обзаведется ребенком, она получает муниципальную поддержку. Все органы местной власти согласились и обязали себя предоставить такую материальную поддержку.

Этапы получения кредита

Ипотека молодым предоставляется в случае выполнения и соблюдения определенных норм, правил и этапов. Это достаточно простые условия, которые способна выполнить любая семья.

Первым делом необходимо заполнить анкету-заявление и собрать все нужные и важные документы. После этого следует обратиться в выбранный банк в Москве или любом другом городе. Затем необходимо будет подождать решения об этом деле.

Следующий шаг — это собирание пакета документации на квартиру, которая интересует. Далее подписывается договор по предоставлению жилища, и производится страхование. И последний шаг — это окончательное получение недвижимости и право пользования ею.

Отдельные варианты предложений

Кредит, который предоставляется молодой семье, ее члены должны еще не достичь тридцатилетнего возраста, предоставляют и самые крупные и надежные банки в Москве. Это наиболее выгодные условия по ипотеке.

Можно получить возможность отсрочки выплат и достаточно низкий первоначальный взнос в случае рождения ребенка. Учитывать банк будет не только доходы молодых людей, но и их родителей.

Получить отсрочки на жилье можно в двух случаях: на время строительства здания — не более двух лет — и при рождении ребенка во время протекания договора — до достижения им трехлетнего возраста. Эти условия достаточно привлекательные.

Преимущества ипотеки

Одним из самых основных и главных преимуществ при том, что предоставляется кредит любой молодой семье, является низкая процентная ставка. Ее величина одинакова практически во всех банках в Москве и всех других городах государства. Это действует даже в самых крупных банках. Таким образом происходит практичное применение условий и норм программы поддержки.

Есть возможность взять отсрочку или уменьшить размер выплат, что довольно привлекательно для любых заемщиков. Банки стремятся привлечь как можно больше клиентов.

Подводные камни и последствия!

Минусы ипотечного кредитования

Ипотека молодым имеет и определенные минусы. Среди них первоначальный взнос, который часто бывает довольно большой угрозой для общего семейного бюджета. Он выплачивается для того, чтобы в случае невозможности гашения годовых процентов банк остался на плаву и не понес материальные потери.

Если заемщики не выплачивают первоначальный взнос и последующие, тогда на них накладываются штрафы, то есть они привлекаются к административной ответственности. Могут даже лишить приобретенного жилья. Это делается для того, чтобы регулировать процесс и следить за количеством и качеством выплат.

Приобретенная недвижимость передается в собственность заемщика, но при этом также и дается в залог банку. Именно он может распоряжаться всеми юридическими процессами. Например, сдавать в помещение в аренду.

Виды недвижимости

Покупку квартиры можно произвести без особых проблем. Это может быть абсолютно любая недвижимость. Например, самый популярный вариант — это приобретение готового жилья. Также есть возможность купить строящиеся загородные дома или квартиры.

Все эти виды недвижимости можно купить приблизительно с одинаковыми условиями кредитования. Это процентная ставка в 13 процентов, срок выплат до 30 лет и возраст заемщиков также до 30 лет.

Снижение размеров первоначального взноса

Покупку квартиры в ипотеку делает не очень удобной и выгодной именно размер первоначального взноса. Есть возможность снизить его. В Москве предлагаются определенные условия кредитования для молодых семей. Среди них:

Приобретение только готового жилья.
Заемщики будут единоличными собственниками недвижимости.
Предоставление абсолютно неограниченных возможностей во время пользования программой.

При этом клиенты любого банка должны будут предоставить определенный пакет документов, страхование для того, чтобы взять недвижимость на более низких ставках. Это довольно выгодные условия, которые популяризируют такую государственную программу.

Последние тенденции ипотек для молодых семей

Многие эксперты и юристы сейчас утверждают, что теперь взять кредит не стремятся. Это произошло, потому что условия кредитования стали достаточно жесткими и невыгодными для заемщиков. Во время кризиса многие банки стали увеличивать размер первоначального взноса и последующие проценты, что стало ключевым фактором в снижении популярности.

Например, по Москве обнаружено общее снижение клиентов не только в маленьких, но и в крупных банках. Такому спаду поспособствовали высокие процентные ставки и кризисная ситуация в государстве.

Все банки начали без промедлений действовать, чтобы повысить спрос потребителей. Они предлагают взять кредит на недвижимость на более выгодных условиях с низкими процентами. Также предоставляют субсидирование. Возможно, такие меры смогут в будущем поспособствовать увеличению количества клиентов, но точных данных никто не предоставляет.

Государство вместе с банковской системой ожидают того, когда вся картина вернется на первоначальные значения, например, 2004-2006 годов. Теперешние показатели достаточно неутешительны. Рассчитать, как же будет действовать система в дальнейшем довольно затруднительно. Однако, специалисты настроены пессимистично. Они считают, что кризис продлится еще долго, поэтому банкам просто нерентабельно будет снижать процент.

Последние годы проведения программы для молодых семей по кредитованию показывают очень низкие показатели. Для того, чтобы их повысить, банкам придется приложить максимум усилий и сделать процентную ставку на жилье значительно ниже. Это позволит предотвратить полный крах программы. Однако, стоит упомянуть о том, насколько система практична и то, что она пользуется популярность, пусть и не такой значительной, как раньше.