Ипотека без справки о доходах

Ипотека без справки о доходах — вполне реальная вещь. В каких банках можно ее оформить читайте в нашей статье.

Далеко не все желающие получить кредит на жилье имеют возможность представить банку справку о доходах. Причины могут быть разные:

• слишком низкая официальная зарплата;
• нежелание работодателя выдать этот документ (например, если потенциальный заемщик работает в компании неофициально);
• работа фрилансером – в этом случае выдавать справку просто некому;
• нежелание обращаться в налоговые органы для подтверждения своих доходов (к примеру, если всю зарплату или ее существенную часть человек получает «в конверте»).

Так что же, для этой категории населения выхода нет? Оказывается, не все так плохо. Законы свободного рынка таковы, что если имеется спрос, появится и предложение. Ипотека без справки о доходах сегодня предоставляется многими отечественными банками. Для отчаявшихся получить ипотечный кредит официальным способом это действительно хорошая возможность, пускай и дороже, пускай с рядом ограничений, но все же получить в свое распоряжение заемные средства для приобретения жилья.

Где взять ипотеку без справки о доходах, и почему такая ипотека вообще возможна? Однозначного ответа на вторую часть вопроса дать невозможно – каждый банк предъявляет свои требования и условия, которые могут сильно различаться.

Некоторые банки, например, требуют подтверждения дохода в свободной форме. В какой? На ваше усмотрение, лишь бы это было убедительно. Может потребоваться устное подтверждение об уровне ваших доходов со стороны работодателя. Некоторые банки принимают к рассмотрению справку о доходе, представленную в свободной форме (с печатями и подписями руководителей, но в форме, не утвержденной законом). Есть банки, которые учитывают тот факт, что на официальном месте работы зарплата небольшая, а вот дополнительный источник дохода, хотя и неофициальный, вполне приемлем.

Какие банки дают ипотеку без справки о доходах.

В рублях – Банк Москвы, АФ Банк, СоцКомБанк Левобережный, АБ Пушкино, БыстроБанк, АКБ Экспресс, в валюте – Банк Москвы.

Однако следует учитывать, что ипотека без НДФЛ в любом случае будет менее выгодной, чем со справкой о доходах. Приготовьтесь к тому, что ипотека без справки о доходах потребует от вас неких дополнительных расходов и неудобств:

1. многие банки выдают кредиты без НДФЛ с существенным ограничением сроков выплаты (иногда всего на пять лет);
2. подобная ипотека часто выдается с повышенной кредитной ставкой (до нескольких процентов);
3. некоторые банки требуют выплаты крупного задатка или предоставления в залог недвижимости.

Так что хорошенько подумайте, взвесьте все «за» и «против», просто возьмите калькулятор и подсчитайте, имеет ли смысл такой метод получения ипотечного кредита.