Обзор имущества, на которое может быть обращено взыскание

Для заемщика может возникнуть довольно сложная ситуация, когда долговые обязательства достигают своего предельного уровня и судебные инстанции выносят соответствующее постановление об аресте движимого или недвижимого имущества. Реализацией данного приказа занимаются судебные исполнители, которые обязаны неоднократно уведомить должника о факте просрочки.

Однако в данной ситуации должник может оградить себя от изъятия любого имущества. Каждому лицу, попавшему в подобную ситуацию, рекомендуется как можно более тщательно подходить к решению данного вопроса.

Имущество, на которое может быть обращено взыскание, может быть самых разных видов. Для предотвращения изъятия должникам необходимо знать об актуальном в соответствии с действующим законодательством перечне имущества, а также об основаниях и порядке судебного разбирательства.

Общие данные

Судебные исполнители не имеют законных оснований для описи и последующего ареста жилого помещения (или наложение описи на его часть) при условии того, что данное имущество является единственным пригодным местом для проживания лица, имеющего долговые обязательства. Другими словами, если жилищная площадь – это не заложенное имущество, то ни один кредитор не сможет добиться ее изъятия.

В данном случае исключением могут являться квартиры, которые оформляются в рамках программ ипотечного кредитования, а также жилье, на которое оформлена приватизация.

При наличии нескольких квартир или загородного дома, а также прочего аналогичного имущества, заемщик может избежать случаев изъятия при оформлении данных помещений на одного из ближайших родственников. Данные случаи редко применятся для переоформления имущества на мужа или супругу, так как судебные инстанции могут постановить то, что по долговым обязательствам должны будут отвечать оба супруга.

Судебные исполнители также не имеют права на описи участков, на которых располагается недвижимое имущество. Помимо прочего, не могут быть арестованы участки, которые не имеют прямой связи с объектом, на котором осуществляется предпринимательская деятельность.

Арест не может быть наложен на предметы домашнего обихода и на одежду, но на предметы роскоши и драгоценные изделия судебные исполнители могут обратить внимание. Стоит отметить, что для приставов неприкосновенным может являться то имущество, которое предназначается для профессиональной деятельности или для получения постоянной заработной платы должником.

Стоимость такого имущества не может в сто раз превышать минимальный размер оплаты труда, установленный в соответствии с действующим законодательством на территории Российской Федерации.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание

Вещи

Взыскание через суд не может быть обращено по отношению к следующему имуществу, которое принадлежит лицу на правах собственности:

• на жилые помещения должника и всех членов его семьи, если данное имущество является единственным пригодным для проживания;
• на земельные участки, на которых располагаются объекты недвижимости кроме тех, на которых размещаются компании, включая ООО;
• на имущество, используемое для профессиональной деятельности лица;
• на имущество, которое используется для целей, которые напрямую не связаны с предпринимательской деятельностью;
• на помещения, которые предназначены для содержания крупного рогатого скота;
• на помещения, предназначенные для хранения семян и злаков;
• на продукты питания и денежные средства, общая сумма которых составляет меньше той, которая была установлена высшими судебными инстанциями;
• на энергетические ресурсы, которые необходимы для стабильной и безопасной жизнедеятельности должника;
• на транспортные средства и любое другое имущество, которое предназначается для передвижения лица, обладающего инвалидностью;
• на призы и награды, предоставленные правительством, а также на грамоты и памятные знаки.

Доход

Судебными исполнителями не может быть осуществлен арест и последующая реализация следующих видов доходов:

• средства, которые были выплачены в качестве возмещения физического вреда;
• средства, выплачиваемые несовершеннолетнему лицу в качестве возмещения по потере кормильца;
• суммы, которые были выплачены лицам при получении ими физического вреда в процессе производства или исполнения ими любых служебных обязанностей;
• средства, полученные в качестве компенсации за счет средств федерального или регионального бюджета за ущерб, полученный гражданином в результате радиационной или техногенной катастрофы;
• средства, направляемые на представительство нетрудоспособных лиц и их уход;
• ежемесячные выплаты, начисляемые отдельным категориям лиц на приобретение лекарственных препаратов и на другие нужды;
• суммы, выплачиваемые для содержания несовершеннолетних детей;
• алименты;
• средства, выплачиваемые на командировку с направлением лица для осуществления трудовой деятельности в другой регион;
• средства, которые может выплатить организация для поощрения в связи с рождением ребенка или с регистрацией брака;
• деньги, направляемые на страховое обеспечение в рамках обязательного социального страхования;
• пенсии, которые выплачиваются за счет средств федерального бюджета;
• дополнительные надбавки к пенсионным выплатам;
• пособия лицам, которые имеют несколько детей;
• средства, предусматриваемые действующим федеральным законодательством в рамках материнского капитала.

Главные особенности

Основания и порядок

Общим основанием для взыскания долгов является ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств перед кредитором в рамках соответствующего договора. В большинстве случаев основания определяются именно в соответствии с положениями такого соглашения.

Основания должны иметь следующий вид:

• удовлетворение требований по взысканию имущества может быть осуществлено только в тех случаях, когда нарушения по договору являются значительными;
• если договором не предусматривается другое, исполняемое с определенной периодичностью, обязательство – например, кредитор может потребовать взыскания только в случае систематических просрочек;
• если должник не погасит свои обязательства в полном размере в установленный действующим договором срок.

Стоит отметить, что действующее законодательство регулирует только общий порядок и требования по взысканию, оставляя сторонам спора достаточно широкий простор для согласования определенных несистематичных условий. Однако, нельзя осуществлять взыскание без опоры на федеральные законы и нормативные акты.

Взыскание может быть осуществлено как в судебном, так и во внесудебном порядке. Последний особенно часто применяется в тех случаях, когда стороны приходят к взаимному согласию по поводу применения такого взыскания.

Внесудебный порядок может допускать право последующего обращения в высшие судебные инстанции. Однако, в данном случае, все расходы, связанные со взысканием, будет обязан нести кредитор в самостоятельном порядке.

Кредитор, в качестве которого может выступать любое лицо или компания, должен предпринять все меры для реализации имущества, в случае его получения. В противном случае, в некоторых случаях, должник может подать в суд и потребовать срочно вернуть те средства, которые могут остаться после реализации.

Предварительно ответчик должен узнать, можно ли инициировать подобную процедуру.

Судебное разбирательство

Судебный порядок может быть предусмотрен в следующих случаях:

• если в соглашении между сторонами есть соответствующее положение;
• в соответствии с действующим Гражданским Кодексом РФ по отношению к определенным видам имущества;
• если в качестве залогового обеспечения перед кредиторами выступает единственное жилье, которое находится у физического лица в собственности;
• разбирательство может быть открыто по отношению к имуществу, которое имеет определенную культурную ценность;
• когда предметом залога является имущество, которое перезакладывалось несколько раз для обеспечения различных обязательств.

Скачать образец искового заявления об обращении взыскания на заложенное имущество

Обзор дела вне суда

Взыскание во внесудебном порядке может быть инициировано по соглашению всех заинтересованных сторон или в тех случаях, когда имущество находится в перечне, обращение взыскания на которое может быть осуществлено только в судебном порядке.

Соответствующее соглашение о внесудебном порядке решения спорного вопроса по долговым обязательствам может быть составлен в той же форме, что и договор по залогу.

В большинстве случаев возможность досудебного порядка регламентируется положениями действующего соглашения. В тех случаях, когда стороны предусматривают несколько возможных способов продажи имущества, право выбора определенного варианта остается за кредитором, если договор не предусматривает другое.

Суть процедуры

Процедура обращения взыскания на имущество лица, имеющего долговые обязательства, состоит из его описи, а также из изъятия с последующей реализацией.

Статья 46 Федерального Закона, регулирующего исполнительное производство, устанавливает, что процесс взыскания обращается, в первую очередь, на денежные средства должника и иные ценности, которые находятся у лица в личном пользовании или на хранении в финансовых организациях.

ФЗ Об исполнительном производстве №229

В тех случаях, когда у лица, имеющего долговые обязательства, недостаточно средств для их погашения, взыскание может быть обращено на любое другое, принадлежащее гражданину, имущество. Размер взыскания определяется в соответствии с исполнительным документом.

Имущество, на которое может быть обращено взыскание, а точнее его полный перечень, указывается в федеральном законодательстве.