Формат доверенности на оформление наследства

Получение наследства всегда сопровождается рядом юридически процедур и требует много времени и сил. Нередко процесс затягивается так надолго, что наследник не может присутствовать на всех процедурах лично. Именно в таких ситуациях приходится писать доверенность на оформление наследства третьим лицом.

Доверенность — официальный документ, передающий право посреднику (третьей стороне в сделке) на оформление и подписание всех бумаг, связанных с получением либо отдачи чего-либо. В случае дел с наследством передача полномочий позволяет провернуть весь процесс без привлечения основного наследника.

Однако оформление доверенности имеет свои нюансы и правила, придерживаться которых особенно важно. Так, если документ передачи прав будет неверно составлен, подписан либо заверен, то он не будет иметь юридической силы. В случае позднего обнаружения имеющихся несоответствий все проведённые по доверенности сделки аннулируются в судебном порядке.

В чём суть и главные правила

Доверенность на оформление наследства может понадобиться в разных случаях: полная занятость на работе, проживание наследника в другом городе, проблемы со здоровьем и пр.

Выступать в роли доверенного лица может как нотариуса, так и родственник либо близкий друг. Главное правило — третья сторона должна дать согласие на передачу ей прав и быть дееспособной.

Составляется доверенность в соответствии с тем, что именно наследник желает передать третьему лицу.

Так, если это право на принятие наследства либо разрешение на осуществление разовой операции, то документ должен содержать следующую информацию:

• паспортные данные обеих сторон;
• адрес и место оформления бумаги;
• перечень передающих полномочий;
• дата подписания доверенности;
• срок действия документа;
• подпись.

При этом следует помнить, что подпись должна быть поставлена лично доверителем и соответствовать подписи в паспорте. Что касательно действия доверенности, то максимальный срок полномочий в соответствии с законодательством РФ составляет не более трёх лет.

Образец доверенности на наследство

Также стоит учесть, что если доверенность составляется при сотрудничестве с юр. фирмой, то оформляется документ не на саму организацию, а на конкретного сотрудника. Именно он в дальнейшем будет вести дело о наследие.

Если же процесс требует длительной и тяжёлой подготовки, то в доверенности следует указать права на передачу части прав другим сотрудникам фирмы, что позволит в итоге собрать весь пакет документов в указанный срок.

В этом случае бумага позволит доверенному лицу осуществлять следующие действия:

1. Подать заявление касательно приёма наследства без привлечения доверителя.
2. Получить всю необходимую документацию из загса, БТИ, налоговой инспекции и иных организаций.
3. Вносить в бумаги изменения (исключительно в интересах наследника).
4. Реализовывать охрану наследуемой собственности.
5. Подписывать любые документы на получение наследства от имени наследника.
6. Оплачивать пошлины.

Кроме того, генеральная доверенность позволяет доверителю получить свидетельство о праве на наследство и подписывать документы, связанные уже с принятием наследства.

Чтобы составить доверенность на получение наследства, приемник должен предоставить нотариусу, следующие документы:

• паспорт (свой и доверенного лица);
• свидетельство о смерти наследователя;
• правоустанавливающие документы на имущество, к примеру, дарственная или завещание;
• документы на имущество;

В некоторых случаях нотариус может потребовать свидетельство о прохождении психиатрического обследования, чтобы удостовериться, что клиент вменяемый и дееспособный.

Составить и зарегистрировать доверенность на наследство можно в любой нотариальной конторе, в независимости от места регистрации и проживания сторон, а также места нахождения наследуемого имущества.

Условия подготовки и проведения процедуры

Решившись передать права на получение наследства третьему лицу, необходимо заранее ознакомиться с нюансами и правилами проведения данной процедуры. Основное, что следует помнить — составление и заполнение документа лучше всего доверить специалисту с юридическим образованием.

Нотариус не только помогает правильно составить пункты касательно полномочий третьего лица, но и даёт более полную консультацию по делу, что помогает избежать многих ошибок и значительно экономит время сторон.

Кроме того, у каждого нотариуса есть специальные бланки с серией и номером, которые после заполнения регистрируются в госоргане. Это позволяет в случае судебных тяжб доказать подлинность документа и подтвердить, что он имеет все юридические права.

Закон и участники

Исходя из законодательной базы РФ, оформить доверенность на получение наследства можно любого человека. Законом не ограничивается круг лиц, которые могут стать доверенными посредниками в деле о передачи и принятии имущества.

На практике в качестве доверителей чаще всего выступают:

• близкие родственники;
• друзья и знакомые, имеющие хорошую репутацию;
• нотариальные конторы.

Чтобы человек мог вести дела в интересах наследника, необходимо указать в доверенности перечень всех прав и полномочий, передающихся ему доверителем. Для оформления документа присутствие третьего лица необязательно, достаточно его паспортных данных.

Однако юридическую силу доверенность получает только после того, как:

• доверенное лицо получит нотариально заверенную копию документа, и обратиться к нотариусу, ведущему конкретное дело, для подачи заявления;
• нотариус, проверив полномочия и документы поверенного, определит: достаточно ли поданных бумаг либо потребуются дополнительные справки;
• сбор и предоставление недостающего материала (если есть такая необходимость);
• нотариус примет окончательно решение по вступлению доверенности в силу.

Отказать в передаче прав по доверенности нотариус может в случае, если во время проверки выяснится, что доверенное лицо является полностью, либо частично, недееспособным.

Общие сроки, порядок вступления

Начать процедуру наследования можно по истечении полугода от дня смерти собственника имущества. До этого наследнику необходимо обратиться в нотариальную контору по месту проживания завещателя с целью подачи заявления на права наследования.

Если за 6 месяцев не объявились другие претенденты, то следует повторно посетить нотариуса для написания второго заявления, касательно начала производства по вступлению в права наследства в соответствии со статьёй 1154 ГК РФ.

Статья 1154. Срок принятия наследства

Для этого могут понадобиться такие документы:

• паспорт;
• свидетельство о кончине собственника имущества;
• документы, подтверждающие родство;
• завещание и пр.

После подачи такого заявления и необходимых бумаг, нотариусом открывается дело по наследованию. Если преемник, по тем или иным причинам, не может самостоятельно участвовать в процессе получения наследства, то стоит вместе с заявлением сразу оформить доверенность на третье лицо.

Срок действия доверенности зависит от её вида:

• разовая;
• специальная;
• генеральная.

В первом случае доверенность оформляется, к примеру, для оплаты госпошлины либо получения справки, после чего её действие заканчивается. Такой документ ограничивается конкретными правами, что не позволяет доверенному лицу проворачивать другие действия по делу о получении наследства.

Специальная доверенность имеет более широкий перечень полномочий, которые определяет сам доверитель. Что касательно генеральной, то подписание такого документа передаёт третьему лицу все права без исключения. Срок действия обеих доверенностей определяет сам клиент, но по закону он не может быть больше трёх лет.

Кроме того, действие доверенности может быть прекращено в независимости от общего срока, казанного в договоре:

• документ отзывается доверителем;
• смерть поверенного;
• отказ третьего лица от возложенных на него обязанностей;
• утрата дееспособности поверенного.

Срок принятия наследства не зависит от того, принимается оно по закону или по завещанию.

Каким образом вступить в наследство после смерти матери — вы можете найти по ссылке.

Сколько это стоит

Сколько стоит составление и регистрация доверенности на передачу полномочий по получению наследства, зависит от выбора организации, предоставляющей юридическую помощь.

Оформить доверенность можно как у государственного, так и частного нотариуса. Процедура в обоих случаях проходит идентично, единственное отличие — цена. Так, если у государственного служащего за доверенность придётся выложить от 1000 до 2000 рублей (в зависимости наследственных прав), то у частного нотариуса сумма будет выше в два раза.

Примерная стоимость у государственного нотариуса:

Заполнение доверенности на оформление наследства

Специальной формы, установленной законом, для заполнения доверенности на передачу прав на принятие наследства не существует. Составить данный документ можно самостоятельно, найдя образец в интернете, после чего в обязательном порядке заверить у нотариуса.

Однако, не имея соответствующего юридического образования в составлении доверенности можно допустить множество ошибок, которые впоследствии приведут к аннулированию доверенности либо отказу в её регистрации. Поэтому лучше всего не прибегать к самодеятельности, а сразу обратиться к специалисту.

Основные моменты, которые необходимо указать в доверенности:

• город и место оформления доверенности;
• дата и подпись доверителя;
• заявление о просьбе внести в дело о передачи наследства и дать полномочия поверенному лицу (указать Ф. И. О. и паспортные данные);
• перечислить список полномочий;
• время действия доверенности.

Спорные моменты

Передача прав на получение наследства в случае выморочного имущества имеют свои спорные моменты и нюансы. Такой процесс унаследования нуждается в профессиональном консультировании и обязательном сопровождении юридической помощи.

Выморочное имущество

Под понятием выморочного имущества подразумевается недвижимое либо движимое имущество, которое после смерти собственника не имеет:

• законного наследника по родственной линии;
• наследника по завещанию;
• либо наследники отказались от наследия, не указав в пользу кого;
• наследники не имеют прав наследования;
• имеющиеся наследники не приняли наследства.

Право продажи

В случае если наследник планирует сразу после получения имущества реализовать его, но времени на это у него также нет, то необходимо указать в доверенности право продажи для поверенного лица. Заниматься продажей недвижимости можно только после полного её оформления в собственность наследника.

Поэтому лучше всего в документ, передающий полномочия третьему лицу, включить:

• разрешение на вступление в права собственности;
• оформление и регистрацию;
• права на продажу.

Если пропустить хотя бы один из этих пунктов, то доверенное лицо не сможет приступить к самостоятельной реализации имущества.

Доли квартиры

Если в качестве наследства выступает квартира, находящаяся в равных долях между несколькими лицами, то доверенность можно оформить исключительно на незаинтересованное лицо. Получением и продажей имущества не может заниматься иной собственник части жилья даже, если его доля больше, чем у остальных наследников.

В свою очередь представитель (поверенное лицо) не вправе совершать какие-либо сделки в отношении иных долей имущества. Права передаются исключительно на наследуемую часть недвижимости.

Умершие родственники

Если в качестве наследства выступает квартира умершего родственника, то по закону наследнику необходимо выждать полгода и только потом начинать процедуру по вступлению в права унаследования. Отсчёт времени следует начинать от даты, когда собственник жилья был признан умершим.

Если за этот период никто из наследников не обращается для получения наследства, то квартира приобретает статус выморочного имущества. Однако есть исключения, когда человек, не обратившийся своевременно к нотариусу, всё равно считается принявшим наследство.

Так, к примеру, если собственниками жилья были умершие родители, а ребёнок до дня их кончины проживал вместе с ними, то ему по праву переходит наследство без оформления в течение полугодовалого срока.

В качестве доказательства в этом случае могут послужить: справка с ЖЭКа, отметка о регистрации, записи в домовой книге, квитанция об уплате коммунальных услуг и пр. Однако такое исключение распространяется только на наследников первой очереди.

Подводные камни

Оформление доверенности на получение имущества для занятых наследников является удобным вариантом, так как позволяет сэкономить личное время и нервы. Но перед тем как решиться на такой шаг, следует тщательно всё обдумать, ведь передача полномочий третьему лицу имеет свои подводные камни.

Так, к примеру, при неправильно составленном документе, что часто бывает при попытке самостоятельного заполнения доверенности, передача прав на продажу может повлечь за собой потерю имущества.

Особенно внимательными необходимо быть при оформлении генеральной доверенности, ведь именно при полной передаче полномочий нечистые на руку люди чаще всего прибегают к обману.

Не стоит составлять доверенность без нотариуса, а также слепо подписывать готовый документ. При внимательном изучении бумаги стоит обратить внимание на наличие мокрой печати и перепроверить все данные участвовавших в сделке сторон. Также важно перечитать указанный список полномочий для исключения лишних прав, о которых изначально речи не было.

Чтобы избежать обмана со стороны самой юридической конторы, необходимо выбирать проверенного нотариуса, не поленившись найти о нём больше информации в интернете.

Передача прав на получение наследства — процедура сложная, поэтому оформляя данный документ, лучше всего привлечь к делу специалиста. При самостоятельном составлении бумаг без знания законодательства люди часто допускают множество ошибок, из-за которых впоследствии возникают дополнительные проблемы.

Право на наследство после смерти отца возникает у его детей в силу закона или по завещанию.

С условиями отказа от наследства в пользу другого наследника можно ознакомиться здесь.

Облагается ли налогом наследство — можно прочитать в тут.