Как оформляют дарение денег между близкими родственниками

Дарение денег между близкими родственниками позволяет поддержать своих детей, родителей или супругов с помощью передачи финансовых средств на покупку объекта недвижимого имущества. Целевой договор в подавляющем большинстве случаев оформляется заинтересованными лицами для защиты имущественных интересов.

На практике данная процедура является довольно сложной. Для понимания особенностей оформления соответствующего соглашения необходимо ознакомиться с существующей формой договора, а также с определенными нюансами, которые регламентируются действующим законодательством.

Стоит отметить, что для операций, связанных с передачей имущества в дар в пользу ближайших родственников устанавливается особая система налогообложения.

Форма

Если заинтересованные в передаче в дар денег лица не знают, с чего начать оформление процедуры, им нужно первоначально определиться со степенью доверия к физическим или юридическим лицам, которые будут выступать в качестве получателей. В некоторых случаях соглашение может быть оформлено в устной форме.

В случаях, когда в качестве дарителя выступает юридическое лицо или общая сумма дарственной превышает 4 000 рублей, то договор должен быть заключен в обязательном порядке в письменном виде.

В случае, если заинтересованные в операции граждане не соблюдают установленные правила по заполнению формы бланка, устанавливаемой законодательством, то сделка не будет считаться действительной. При наличии соглашения в письменном виде и при отказе принимающей стороны в получении денег, даритель имеет право на возмещение ущерба в досудебном или судебном порядке.

Образец договора

Соглашение о передаче в дар регламентируется положениями главы 32 действующего Гражданского Кодекса РФ. Договор может быть составлен физическими или юридическими лицами, которые имеют в собственности недвижимое имущество или определенную сумму денег. Также к оформлению сделки может быть подключено лицо, которое может осуществить дарение предмета после получения непосредственного согласия собственника.

Несовершеннолетние граждане могут участвовать в подобных сделках только на основании согласия родителей или законных представителей. В качестве исключения могут выступать случаи, в рамках которых происходит дарение маленьких вещей, что предусматривает определенный порядок распоряжения полученными средствами.

Глава-32 — Дарение

Договор дарения в каждом случая составляется на безвозмездной основе. Это обуславливается с тем, что в соответствии с законодательством не предусматривается обратная передача каких-либо предметов или денежной суммы. Если в рамках соглашения предусматривается предоставление обратных обязательств, то такой договор не может быть заключен на законных основаниях.

В дарственную могут быть включены как предметы, стоимость которых не превышает четырех минимальных размеров оплаты труда, так и объекты, имеющие небольшую стоимость. Помимо прочего дарственная может включать в себя денежную сумму, объекты недвижимого имущества, а также требования по отношению к третьим сторонам соглашения.

Стоит отметить, что заинтересованные лица могут получить образец договора дарения денег между близкими родственниками у представителей территориальных отделений уполномоченных организаций.

В большинстве случаев соглашение о целевом дарении денежных средств должно включать в себя следующую информацию:

• сведения о сторонах, участвующих в процессе, и об их волеизъявлении;
• данные о предмете, который передается в качестве дара;
• права и обязанности обеих сторон;
• положения о конфиденциальности информации;
• порядок разрешения спорных ситуаций;
• срок действия и условия прекращения соглашения;
• дополнительные условия и заключительные положения;
• подписи всех участвующих в процессе лиц;

Как оформлять

Соответствующее соглашение оформляется в нотариальном порядке. После предоставления установленного перечня документации нотариус начинает заниматься оформлением договора дарения, в котором, в обязательном порядке, указывается сумма передаваемых средств. После подписания документа всеми сторонами процедуры и оплаты нотариальных услуг, заинтересованным лицам будут выданы специальные расписки о приеме документов в оборот.

После завершения процедуры все переданные ранее бумаги могут быть получены у того же нотариуса. В определенный день принимающая сторона получает свидетельство о праве пользования имуществом и всю сопровождающую документацию. После этого обе стороны сделки забирают копии заключенного договора.

В момент получения правоустанавливающих документов получатель может начинать распоряжение денежными средствами по собственному усмотрению. Если соглашение о передаче в дар оформляется без участия нотариуса, то даритель обязан составить расписку о передаче определённой суммы, в которой указывается предназначение средств, если они предназначаются для определенных целей, например, для покупки квартиры.

Облагается ли налогом

Согласно действующему законодательству, регламентирующему процедурные моменты передачи денежных средств в дар, договор не предусматривает оплату налогового сбора даже в случаях, если получатель не является близким родственником. Это говорит о том, что оплата НДФЛ не включена в расходы по данной категории сделок.

Узнать дополнительную информацию и получить образец договора можно у представителей любой территориальной регистрирующей организации, в качестве которой может выступать Росреестр или Многофункциональный центр.

На покупку квартиры

В большинстве случаев стороны в рамках соответствующего соглашения стараются решать все возникшие трудности без обращения в высшие судебные инстанции. Особенно это касается случаев. Когда в качестве дарителя выступает близкий родственник. Однако, могут возникнуть ситуации, когда проблемы не смогут быть решены в досудебном порядке.

Договор о передаче денежных средств на покупку квартиры может быть оформлен в простом письменном виде в соответствии с положениями статьи 574 Гражданского Кодекса РФ. Такое соглашение ни в коем случае не может быть составлено в устной форме, так как оно содержит в себе обещание о передаче определенной суммы денежных средств в будущем.

Статья 574. Форма договора дарения

Для осуществления соответствующей операции могут понадобится следующие бумаги:

• гражданские паспорта всех участвующих в процедуре лиц;
• идентификационные коды;
• расписка о передаче.

Расписка оформляется в качестве обязательного дополнения к соглашениям подобного рода. От ее наличия напрямую зависит осуществление процедурных моментов по передаче средств. Заинтересованные стороны могут обратиться для узаконивания сделки в нотариальную контору. Однако стоит помнить о том, что привлечение к процессу нотариуса не обязательно.

Стоит помнить о том, что документ не устанавливает определенные финансовые обязательства по отношению к лицу, принимающему дар.

Договор о передаче денежных средств в дар для покупки квартиры оформляется также на безвозмездной основе, как и стандартное соглашение. В любом случае, в данных рамках, прописываются определенные условия, обязательные к соблюдению. Заинтересованное лицо может потратить полученные средства только на покупку квартиры. Именно с этой целью и оформляется соответствующая расписка в двух экземплярах.

Даритель может отказаться от сделки в одностороннем порядке при внезапном изменении его финансового положения или уровня жизни. При этом, инициатор сделки должен соблюдать определенные условия, устанавливаемые действующим гражданским законодательством РФ.

В соглашении предусматривается наличие раздела о конфиденциальности, который подразумевает неразглашение условий сделки. Что касается спорных ситуаций, то в данном случае порядок решения проблемы довольно простой – в соглашении указывается то, что стороны должны решать проблемы только в досудебном порядке. Если мирное решение не принесло результатов, то дальше следует обращение в высшие судебные инстанции.

Соответствующие соглашения могут быть прекращены по обоюдному согласию сторон или на основаниях, установленных законодательством. В последнем пункте договора должно быть указано положение о том. Что заинтересованные в процедуре стороны обязуются решать все возможные проблемы в рамках Закона. Все изменения должны вносится в соглашение только в письменной форме.

Что касается налогообложения, то дарственная на недвижимость не облагается налоговым сбором только при передаче имущества в пользу ближайших родственников. Для всех остальных категорий лиц устанавливается НДФЛ в размере 13%. Поэтому лицам, которые хотят передать свои средства родственникам для покупки объекта недвижимого имущества рекомендуется использовать договор целевого дарения.

Стоит отметить, что данный документ не предусматривает государственную регистрацию в уполномоченных организациях и нотариальное оформление в специализированных конторах.