Как выглядит бланк договора дарения доли квартиры

Несмотря на свою простоту, договор дарения может включать в себя массу различных особенностей в зависимости от того, что и кому передает даритель.

В частности, множеством своих нюансов отличается бланк договора дарения доли квартиры, в котором нужно прописывать соответствующую информацию о самом объекте дарения, а также изменять текст договора в зависимости от того, кому именно будет передаваться данное имущество.

Именно поэтому лучше заранее узнать, как выглядит бланк договора дарения доли квартиры и что нужно учитывать в процессе его заполнения.

Основные понятия

Договор дарения доли квартиры представляет собой специальный документ, основным предметом которого является проведение безвозмездной передачи прав собственности на определенное имущество от одного лица к другому.

Для того, чтобы составить договор дарения доли в какой-либо приватизированной квартире, нужно обеспечить соблюдение нескольких основных условий:

• даритель должен иметь право собственности на передаваемое имущество;
• обе стороны должны подтвердить свое согласие на проведение данной сделки;
• дарящий должен находиться в дееспособном состоянии;
• сделка не должна предусматривать какие-либо имущественные условия для одаряемого.

Форма

Оформлять такую дарственную нужно в стандартной письменной форме или даже распечатать стандартный бланк на компьютере. Сам документ может составляться самими участниками сделки или профессиональным юристом в зависимости от того, привлекаются ли посторонние специалисты к решению всех вопросов.

Конечно, лучше всего обзавестись помощью квалифицированного специалиста, даже несмотря на то, что на сегодняшний день бланк такого документа без труда можно скачать из сети. При этом стоит отметить, что в соответствии с действующими нормами законодательства документ не обязательно регистрировать, и это нужно делать только для подтверждения передачи прав собственности.

Специалист сможет дать подробную консультацию по поводу, как правильно нужно оформлять договор для того, чтобы впоследствии ни у кого не возникало по поводу него никаких вопросов. К примеру, бывают такие ситуации, когда даже в тщательно подготовленном документе присутствует всего пару незначительных ошибок, которые могут существенно повлиять на понимание написанных сведений, вследствие чего документ признается недействительным.

Помимо этого, нужно также учитывать, что договор дарения доли квартиры может быть консенсуальным или реальным. Первый вариант относится к категории соглашений, предусматривающих только обещание собственника данного имущества передать свои права в пользу третьего лица в будущем.

В преимущественном большинстве случаев это относится к различным событиям (таким как, к примеру, женитьба или окончание университета). При этом стоит отметить, что большинство специалистов рекомендует не прописывать в договорах слишком большие сроки дарения, так как, если одна сторона переживает другую, то в таком случае зарегистрировать передачу прав собственности уже не получится, и дарственная просто будет аннулирована.

Образец бланка договора дарения доли квартиры

Как говорилось выше, стандартный образец договора дарения может включать в себя разные особенности в зависимости от того, кому именно будет передаваться часть недвижимости. В связи с этим обеим сторонам лучше заранее подготовиться и узнать, как правильно составляется подобный договор.

Общий

В стандартном договоре дарения в обязательном порядке должны присутствовать следующие условия:

• дата и место оформления;
• полный перечень реквизитов и паспортных данной каждой из сторон с обязательным указанием места и даты рождения;
• основные характеристики того объекта, который выступает в сделке в качестве подарка (лучше всего переписывать все параметры передаваемого имущества в точности так, как они указаны в правоустанавливающих документах, так как в противном случае можно столкнуться с различными проблемами, связанными с неточностью оформления различных документов);
• перечень документов, подтверждающих наличие у дарителя прав собственности на предоставленное ему имущество (вся информация также должна вноситься в строгом соответствии с данными из бумаг без каких-либо приписок или сокращений);
• данные, в соответствии с которыми изначально было проведено деление недвижимого имущества на несколько долей;
• подтверждение факта отсутствия каких-либо ограничений или притязаний на данное имущество со стороны третьих лиц;
• отлагательные или отменительные условия (действующее законодательство не предусматривает никаких ограничений к такому формату оформления дарственной, но при этом не стоит путать отсутствие таких ограничений с возможной возмездностью, так как, если дарственная будет включать в себя хотя бы незначительный намек на имущественные условия со стороны получателя, в конечном итоге сделка может быть просто аннулирована).

Скачать актуальный на 2023 год типовой образец договора дарения квартиры

Необходимые документы

Чтобы оформить государственную регистрацию на дарственную, нужно предоставить уполномоченным лицам следующий пакет документов:

• гражданский паспорт обеих сторон;
• нотариально заверенную доверенность;
• документы, которые подтверждают наличие у дарителя официальных прав собственности на передаваемое имущество;
• согласие от супруга дарителя на проведение подобной сделки, если речь идет о совместно нажитом имуществе;
• соответствующая выписка из ЕГРП;
• выписка из домовой книги, в которой должна присутствовать полная информация о том, кто проживает и зарегистрирован на территории указанной недвижимости;
• разрешение от уполномоченных лиц, являющихся членами попечительского совета, если речь идет об оформлении дарственной на ребенка;
• кадастровый паспорт передаваемого имущества;
• соответствующий документ из ЗАГСа, подтверждающий наличие между сторонами родственных связей;
• квитанция, подтверждающая факт оплаты со стороны дарителя государственной пошлины за предоставление государственных услуг регистрации.

При этом не стоит забывать о том, что оформление документов на детей будет отличаться несколькими своими особенностями, и в частности, это также касается и предоставляемых документов. К примеру, законным представителям ребенка нужно будет предоставить документы, на основании которых они могут подписывать вместо него какие-либо соглашения, пока он не достиг совершеннолетнего возраста.

После оформления всех документов их нужно будет направить сотрудникам ближайшего отделения Росреестра, которые проведут тщательную проверку всех предоставленных бумаг и заберут их себе вместе с оформленным договором.

При этом стоит отметить, что взамен дарителю в обязательном порядке должны предоставить соответствующую расписку, в которой будет указываться факт принятия всей необходимой документации, а также дата, когда одаряемому можно будет прийти за своим свидетельством о праве собственности на предоставленное имущество.

После того, как одаряемому на руки предоставят свидетельство, в котором он будет значиться как собственник предоставленного ему жилья, процедуру дарения можно считать завершенной. После этого новый владелец имеет полное право распоряжаться предоставленным ему имуществом по своему усмотрению, то есть передавать его, закладывать или даже дарить уже другим лицам.